|
31 Января 2010
Posted in
Будущее Днепропетровска
Стратегия развития города представляет собой обобщающую модель действий, которые необходимы для достижения долгосрочных целей путем координации и распределения ресурсов, которыми город обладает или которые он может создавать. Цели развития города могут быть очень разнообразными, но условно их можно свести к тому, что в городе должны быть сформированы условия наибольшего благоприятствования для его жителей.
Добиваться условий наибольшего благоприятствования для жителей города можно различными путями, но в данной статье хотелось бы остановиться на одном из них. Условно это направление можно назвать развитием новых микрорайонов города. Если взглянуть на сегодняшнюю ситуацию в городе вокруг рынка земли, то она довольно неоднозначна и сводится к тому, что на землю в городе существует определенный дефицит. Данный дефицит обуславливается тем, что большинство застройщиков ориентируются на строительство в тех местах, где сконцентрировано наибольшее количество жителей, это относится как к торговым и офисным объектам, так и к жилым объектам. Данная проблема существует и требует своего разрешения, при этом данное решение должно быть оптимальным. На мой взгляд, решена она может быть путем строительства новых жилых микрорайонов. Рассмотрим возможную модель строительства нового микрорайона. Во-первых, тут не будет возникать проблемы с землей, так как осваиваться будут новые территории, или территории, занятые частным сектором, жители которого не будут против замены своего одноэтажного жилища на полноценную квартиру. К новым площадям, которые можно осваивать, допустим, на правом берегу Днепра, можно отнести территорию за жилмассивом «Парус-2» в сторону Сухачевки, на проспекте Героев, на жилмассиве Победа, возможно соединение с жилмассивом Сокол. В принципе город не испытывает дефицита в освоении новых территорий. Строительство новых микрорайонов решает вопрос с землей, также оно вызывает необходимость в привлечении новых рабочих рук, строительных материалов, архитектурных проектов, что обеспечивает занятость жителям города. Массовое строительство, при том, что строительные компании будут платить гораздо меньшие средства за аренду земли, будет обуславливать меньшую стоимость новой жилплощади. Малая стоимость новой жилплощади будет заставлять горожан покупать новые квартиры, так как потребность в новой жилплощади была актуальна всегда. Покупка же квартир будет обеспечивать необходимый оборот финансовых средств, который будет обеспечивать дальнейшее развитие города. Строительство новых микрорайонов будет привлекать торговые марки развивать сети своих магазинов в этих микрорайонах, что также будет привлекать средства в казну города. Развитие данного проекта потребует тесного сотрудничества с коммерческими банками с целью убедить их давать ипотечные кредиты для покупки квартир в новых микрорайонах под минимальные проценты, так как только эффективное кредитование обеспечит необходимый финансовый оборот в этой сфере. Также массовое строительство должно решить вопрос с социальным жильем. Обоснованность этого плана доказывает тот факт, что еще сорок лет назад в районе Красного Камня и Победы-6 были пески и плавни, а сейчас там множество жилых домов и по два-три супермаркета на один квадратный километр.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
